為了向有意置業人士提供更多財務上的選擇，以減低他們面對利率波動的風險，並促進銀行體系長遠穩定發展，財政司司長今天（2月26日）於《財政預算案》宣布，香港按揭證券有限公司（按揭證券公司）將推出10年、15年及20年定息按揭試驗計劃。
現時按揭和定息按揭每月供款的分別
假設現時為 2.5% 按息，貸款額為 ＄1000萬
| 現時 每月供款 |
定息按揭 每月供款 |
|
|---|---|---|
| 10年 還款期 |
$94,270 | $95,411@2.75% |
| 15年 還款期 |
$66,789 | $68,339@2.85% |
| 20年 還款期 |
$52,990 | $55,210@2.95% |
最低入息要求增加
若以定息承做按揭，亦會增加入息要求。而以定息承做按揭雖可讓有按揭在身的首次置人士免「加3厘」的壓力測試，但每月還款和入息比率需要低過50%。
最低入息要求會增加(無壓測)：
- 現時計劃 2.5%, 30年，最低入息要求 ＝ ＄79,024
- 定息 2.75%, 10年，最低入息要求 ＝ ＄190,823
- 定息 2.85%, 15年，最低入息要求 ＝ ＄136,679
- 定息 2.95%, 20年，最低入息要求 ＝ ＄110,420
