fbpx

村屋按揭成數-最新更新2020年版本

  • 按揭保險計劃

 村屋按揭成數︰

  • 樓價400萬以下,最多8成半
  • 樓價400-800萬,最多8成半
  • 樓價800-900萬,最多8成半,貸款額上限720萬,以較低者為準。
  • 樓價900-1000萬,最多8成,貸款額上限800萬,以較低者為準。
說明:物業價格 1,000 萬港元或以下之村屋按揭成數超過 60%(或 50% /40%,如適用),但不超過 80%而貸款額上限為 800  萬港元之浮息按揭貸款的合資格準則。

摘要:

1.      為免存疑,除於以下詳細説明,所有按揭保險申請個案須遵守香港金融管理局相關指引及要求。未能符合壓力測試的首次置業人士,有關按揭保險保費須因應風險額外調整。

2.      除非申請人能證明與香港有緊密連繫#,否則按揭保險計劃將不接受主要收入並非來自香港的人士之申請。

#按揭保險計劃下,如申請人於海外工作及其收入佔申請個案中所有申請

人總收入 50%以上,除非該申請人(下稱『海外收入申請人』)能夠証明與香港有緊密連繫,否則其申請將不被接納。有關與香港有緊密連繫之定義為:

1.      『海外收入申請人』提交獲香港按證保險有限公司接受之有效證明文件,顯示其受聘於本地僱主; 或

2.      『海外收入申請人』書面聲明有直系親屬(只限於父母、配偶及子女) 現於本港定居。

按揭貸款的合資格準則簡列如下:
產品種類 浮息按揭

(不適用於定息按揭)

樓價上限 HK$10,000,000

(即買賣合約內訂定的買賣價;若為轉按貸款, 樓價上限應為現時的物業估價(如適用))

貸款上限 HK$8,000,000

只有全數攤銷的貸款才符合申請資格。

享有期末整付,免供期及/或延期供本的貸款均不合資格。

最高按揭成數  樓價 400 萬港元以上至 800 萬港元:

80% 或 85%*

 樓價 800 萬港元以上至 900 萬港元以下: 80-85%* (貸款上限為 HK$7,200,000)

(以較低者為準)

 樓價 900 萬港元或以上至 1,000 萬港元: 80% (貸款上限為 HK$8,000,000)

(以較低者為準)

(若保險費是以按揭貸款支付,則按揭成數或會按以按揭貸款支付的保險費而高於其相關按揭成數)

物業買賣價中須扣除由賣方或其他人士提供的任何優惠,或其等同價值。

*只適用於(i)所有抵押人於申請時並未持有任何香港住宅物業 及 (ii)所有申請人須為固定受薪人士

供款比率 :

l  供款比率上限

 若申請人於申請按揭保險計劃時,並未擁有或

 提供按揭擔保予一個或以上未完全償還按揭的

(見備註 1(ii))

物業^*                :

50%

 若申請人於申請按揭保險計劃時,已經擁有或

 提供按揭擔保予一個或以上未完全償還按揭的物業*#

50%按揭保險成數

(i)            40%(適用於按揭成數不超過 70%);或

(ii)          35%(適用於按揭成數 70%以上)

40%按揭保險成數

(i)            40%(適用於按揭成數不超過 60%);或

(ii)          35%(適用於按揭成數 60%以上)

^ 採用 60%按揭保險成數保費表

* 採用 50%按揭保險成數保費表(見備註 1)

# 採用 40%按揭保險成數保費表(見備註 2)

 備註:

1.      採用 50%按揭保險成數保費表:

(i)                 若申請人於申請按揭保險計劃時,已經擁有或提供按揭擔保予一個或以上未完全償還按揭的物業;或

(ii) 樓價 8,333,333 港元以上至 1,000 萬港元(申請人於申請按揭保險計劃時, 並未擁有或提供按揭擔保予一個或以上未完全償還按揭的物業)

2.      採用 40%按揭保險成數保費表:

(i)                 若申請人於申請按揭保險計劃時,已經擁有或提供按揭擔保予一個或以上未完全償還按揭的物業;及

(ii)               樓價 800 萬港元以上至 1,000 萬港元

最長還款年期 30 年
「原定/剩餘還款年

期」與「樓齡」之和的上限

55 年
借款人類別 以私人名義申請之客戶
合資格物業項目 “袓”,“堂”物業及有轉售限制之村屋均不符合資格。

樓花物業不符合資格。

業主自住 有關物業於成交後須為最少一位借款人 / 抵押人 / 擔保人*的主要住所,直至按揭保險屆滿或按證保險公司及其再保險公司免除此規定為止。

於申請按揭保險計劃時,居於該物業的借款人/抵押人/擔保人*的收入不可少於每月應付的總還款 額(包括按揭及其他債務)。

*擔保人須為借款人 / 抵押人的直系親屬或未婚夫婦

轉按 接受轉按之申請。

(具套現之再融資按揭貸款之申請不符合資格)

按揭保費 可選擇一次過付清或每年支付按揭保費,如選擇每年支付按揭保費將不設退保安排。

(詳情請參考按揭保費一覽表– 表 3 或表 4)

首期 用作購買物業的首期,必須為借款人 / 抵押人的資產,而並非經借貸或透支所得。

2020 年 1 月

有關其他村屋按揭查詢,歡迎來電29448882置業家查詢

xosotin chelseathông tin chuyển nhượngcâu lạc bộ bóng đá arsenalbóng đá atalantabundesligacầu thủ haalandUEFAevertonxosofutebol ao vivofutemaxmulticanaisonbetbóng đá world cupbóng đá inter milantin juventusbenzemala ligaclb leicester cityMUman citymessi lionelsalahnapolineymarpsgronaldoserie atottenhamvalenciaAS ROMALeverkusenac milanmbappenapolinewcastleaston villaliverpoolfa cupreal madridpremier leagueAjaxbao bong da247EPLbarcelonabournemouthaff cupasean footballbên lề sân cỏbáo bóng đá mớibóng đá cúp thế giớitin bóng đá ViệtUEFAbáo bóng đá việt namHuyền thoại bóng đágiải ngoại hạng anhSeagametap chi bong da the gioitin bong da lutrận đấu hôm nayviệt nam bóng đátin nong bong daBóng đá nữthể thao 7m24h bóng đábóng đá hôm naythe thao ngoai hang anhtin nhanh bóng đáphòng thay đồ bóng đábóng đá phủikèo nhà cái onbetbóng đá lu 2thông tin phòng thay đồthe thao vuaapp đánh lô đềdudoanxosoxổ số giải đặc biệthôm nay xổ sốkèo đẹp hôm nayketquaxosokq xskqxsmnsoi cầu ba miềnsoi cau thong kesxkt hôm naythế giới xổ sốxổ số 24hxo.soxoso3mienxo so ba mienxoso dac bietxosodientoanxổ số dự đoánvé số chiều xổxoso ket quaxosokienthietxoso kq hôm nayxoso ktxổ số megaxổ số mới nhất hôm nayxoso truc tiepxoso ViệtSX3MIENxs dự đoánxs mien bac hom nayxs miên namxsmientrungxsmn thu 7con số may mắn hôm nayKQXS 3 miền Bắc Trung Nam Nhanhdự đoán xổ số 3 miềndò vé sốdu doan xo so hom nayket qua xo xoket qua xo so.vntrúng thưởng xo sokq xoso trực tiếpket qua xskqxs 247số miền nams0x0 mienbacxosobamien hôm naysố đẹp hôm naysố đẹp trực tuyếnnuôi số đẹpxo so hom quaxoso ketquaxstruc tiep hom nayxổ số kiến thiết trực tiếpxổ số kq hôm nayso xo kq trực tuyenkết quả xổ số miền bắc trực tiếpxo so miền namxổ số miền nam trực tiếptrực tiếp xổ số hôm nayket wa xsKQ XOSOxoso onlinexo so truc tiep hom nayxsttso mien bac trong ngàyKQXS3Msố so mien bacdu doan xo so onlinedu doan cau loxổ số kenokqxs vnKQXOSOKQXS hôm naytrực tiếp kết quả xổ số ba miềncap lo dep nhat hom naysoi cầu chuẩn hôm nayso ket qua xo soXem kết quả xổ số nhanh nhấtSX3MIENXSMB chủ nhậtKQXSMNkết quả mở giải trực tuyếnGiờ vàng chốt số OnlineĐánh Đề Con Gìdò số miền namdò vé số hôm nayso mo so debach thủ lô đẹp nhất hôm naycầu đề hôm naykết quả xổ số kiến thiết toàn quốccau dep 88xsmb rong bach kimket qua xs 2023dự đoán xổ số hàng ngàyBạch thủ đề miền BắcSoi Cầu MB thần tàisoi cau vip 247soi cầu tốtsoi cầu miễn phísoi cau mb vipxsmb hom nayxs vietlottxsmn hôm naycầu lô đẹpthống kê lô kép xổ số miền Bắcquay thử xsmnxổ số thần tàiQuay thử XSMTxổ số chiều nayxo so mien nam hom nayweb đánh lô đề trực tuyến uy tínKQXS hôm nayxsmb ngày hôm nayXSMT chủ nhậtxổ số Power 6/55KQXS A trúng roycao thủ chốt sốbảng xổ số đặc biệtsoi cầu 247 vipsoi cầu wap 666Soi cầu miễn phí 888 VIPSoi Cau Chuan MBđộc thủ desố miền bắcthần tài cho sốKết quả xổ số thần tàiXem trực tiếp xổ sốXIN SỐ THẦN TÀI THỔ ĐỊACầu lô số đẹplô đẹp vip 24hsoi cầu miễn phí 888xổ số kiến thiết chiều nayXSMN thứ 7 hàng tuầnKết quả Xổ số Hồ Chí Minhnhà cái xổ số Việt NamXổ Số Đại PhátXổ số mới nhất Hôm Nayso xo mb hom nayxxmb88quay thu mbXo so Minh ChinhXS Minh Ngọc trực tiếp hôm nayXSMN 88XSTDxs than taixổ số UY TIN NHẤTxs vietlott 88SOI CẦU SIÊU CHUẨNSoiCauVietlô đẹp hôm nay vipket qua so xo hom naykqxsmb 30 ngàydự đoán xổ số 3 miềnSoi cầu 3 càng chuẩn xácbạch thủ lônuoi lo chuanbắt lô chuẩn theo ngàykq xo-solô 3 càngnuôi lô đề siêu vipcầu Lô Xiên XSMBđề về bao nhiêuSoi cầu x3xổ số kiến thiết ngày hôm nayquay thử xsmttruc tiep kết quả sxmntrực tiếp miền bắckết quả xổ số chấm vnbảng xs đặc biệt năm 2023soi cau xsmbxổ số hà nội hôm naysxmtxsmt hôm nayxs truc tiep mbketqua xo so onlinekqxs onlinexo số hôm nayXS3MTin xs hôm nayxsmn thu2XSMN hom nayxổ số miền bắc trực tiếp hôm naySO XOxsmbsxmn hôm nay188betlink188 xo sosoi cầu vip 88lô tô việtsoi lô việtXS247xs ba miềnchốt lô đẹp nhất hôm naychốt số xsmbCHƠI LÔ TÔsoi cau mn hom naychốt lô chuẩndu doan sxmtdự đoán xổ số onlinerồng bạch kim chốt 3 càng miễn phí hôm naythống kê lô gan miền bắcdàn đề lôCầu Kèo Đặc Biệtchốt cầu may mắnkết quả xổ số miền bắc hômSoi cầu vàng 777thẻ bài onlinedu doan mn 888soi cầu miền nam vipsoi cầu mt vipdàn de hôm nay7 cao thủ chốt sốsoi cau mien phi 7777 cao thủ chốt số nức tiếng3 càng miền bắcrồng bạch kim 777dàn de bất bạion newsddxsmn188betw88w88789bettf88sin88suvipsunwintf88five8812betsv88vn88Top 10 nhà cái uy tínsky88iwinlucky88nhacaisin88oxbetm88vn88w88789betiwinf8betrio66rio66lucky88oxbetvn88188bet789betMay-88five88one88sin88bk88xbetoxbetMU88188BETSV88RIO66ONBET88188betM88M88SV88Jun-68Jun-88one88iwinv9betw388OXBETw388w388onbetonbetonbetonbet88onbet88onbet88onbet88onbetonbetonbetonbetqh88mu88Nhà cái uy tínpog79vp777vp777vipbetvipbetuk88uk88typhu88typhu88tk88tk88sm66sm66me88me888live8live8livesm66me88win798livesm66me88win79pog79pog79vp777vp777uk88uk88tk88tk88luck8luck8kingbet86kingbet86k188k188hr99hr99123b8xbetvnvipbetsv66zbettaisunwin-vntyphu88vn138vwinvwinvi68ee881xbetrio66zbetvn138i9betvipfi88clubcf68onbet88ee88typhu88onbetonbetkhuyenmai12bet-moblie12betmoblietaimienphi247vi68clupcf68clupvipbeti9betqh88onb123onbefsoi cầunổ hũbắn cáđá gàđá gàgame bàicasinosoi cầuxóc đĩagame bàigiải mã giấc mơbầu cuaslot gamecasinonổ hủdàn đềBắn cácasinodàn đềnổ hũtài xỉuslot gamecasinobắn cáđá gàgame bàithể thaogame bàisoi cầukqsssoi cầucờ tướngbắn cágame bàixóc đĩaAG百家乐AG百家乐AG真人AG真人爱游戏华体会华体会im体育kok体育开云体育开云体育开云体育乐鱼体育乐鱼体育欧宝体育ob体育亚博体育亚博体育亚博体育亚博体育亚博体育亚博体育开云体育开云体育棋牌棋牌沙巴体育买球平台新葡京娱乐开云体育mu88qh88

關於作者

加入討論

比較清單

相比
Call Now Button即時聯絡專業顧問