定息按揭試驗計劃 2020更新版

定息按揭試驗計劃
 

為了向有意置業人士提供更多財務上的選擇,以減低他們面對利率波動的風險,並促進銀行體系長遠穩定發展,財政司司長今天(2月26日)於《財政預算案》宣布,香港按揭證券有限公司(按揭證券公司)將推出10年、15年及20年定息按揭試驗計劃。

現時按揭和定息按揭每月供款的分別

假設現時為 2.5% 按息,貸款額為 $1000萬

 現時
每月供款
定息按揭
每月供款
10年
還款期
$94,270$95,[email protected]%
15年
還款期
$66,789$68,[email protected]%
20年
還款期
$52,990$55,[email protected]%

最低入息要求增加

若以定息承做按揭,亦會增加入息要求。而以定息承做按揭雖可讓有按揭在身的首次置人士免「加3厘」的壓力測試,但每月還款和入息比率需要低過50%。

最低入息要求會增加(無壓測):

  • 現時計劃 2.5%, 30年,最低入息要求 = $79,024
  • 定息 2.75%, 10年,最低入息要求 =  $190,823
  • 定息 2.85%, 15年,最低入息要求 =  $136,679
  • 定息 2.95%, 20年,最低入息要求 =  $110,420

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